时间：2024-04-26 03:57:02
买卖是现代经济活动中不可缺少的环节，它推动了社会的进步与发展。以下是小编为大家整理的买卖常见问题解答，希望能帮助大家解决疑惑和困惑。
第一条基本情况。
(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_________区_________项目中的第_________【幢】【座】_________【单元】【层】_________号房，朝向为：_________。
(二)该商品房的用途为：_________，建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
第二条销售依据。
1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_________，预售许可证号为：_________。
2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_________，国有土地使用证号为：_________。
第三条价款与付款方式。
(一)该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为_________元/平方米，总房价款为_________元人民币(大写)。
该商品房按照【建筑面积】计价，单价为_________元/平方米，总房价款为_________元人民币(大写)。
该商品房按照【套】计价，总房价款为_________元人民币(大写)。
(二)出卖人同意认购人按照下列第_________种方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.贷款方式付款。
4.其他方式。
认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第四条认购定金。
认购人应当自签订本认购书之日起_________日内，向出卖人支付认购定金_________元人民币(大写);出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。
认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
认购人同意在支付定金之日起_________日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。
第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。
出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_________日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。
出卖人应当在本认购书解除之日起_________日内将已收取的定金退还认购人。
第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。
第八条该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】【_________】：_________。
(若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名)。
第九条其他约定。
第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。
本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。
第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。
第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
出卖人(签章)：_________认购人(签章)：_________。
【法定代表人】：_________【法定代表人】：_________。
签订地点：_________签订地点：_________。
营业执照号码：____________________。
资质证书号码：____________________。
法定代表人：______________________。
联系电话：________________________。
委托代理人：______________________。
联系电话：________________________。
乙方(买方)：____________________。
国籍：____________________________。
居住(注册)所在省市：____________。
个人公司：_______________________。
性别：____________________________。
出生年月日：20年月日。
住所(址)：______________________。
证件名称：________________________。
号码：____________________________。
联系电话：________________________。
委托法定代理人：_________________。
联系电话：________________________。
住所(址)：______________________。
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方依法取得区市地块土地使用权(出让合同编号：________________)，投资建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：________________。
第二条乙方向甲方购买区市路号《________________》栋单元层户(以下简称该房屋)。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为________________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米，另有地下附属面积___________平方米(价格详见补充条款)。该房屋建筑层高为________米。
该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系)见本合同附件四，(相邻关系及小区平面图)见本合同附件六;该房屋的使用公约见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币________元。(大写)：________。
根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币______元。(大写)：_____。
该房屋全装修总价为人民币________________元。(大写)：________________。
该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的账户监管账户(金融机构监管机构：____________、账户名称：____________、帐号：_______________)。
乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。
甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。
第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：
一、甲方有权单方面解除本合同。
二、_________________________。
第六条乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。
第七条甲、乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙双方签署之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
二、本合同经________公证处公证之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
三、甲方在收到乙方全部房价款之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：
(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;。
(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;。
(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。
如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。
第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为。该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
该房屋为________________用房，甲方应向乙方提供《________质量保证书》和《________使用说明书》《前期物业管理服务合同》《________________________》。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。
甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍补偿。
双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。
如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。
第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的%计算。
第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任：
一、乙方有权单方面解除本合同。
二、__________________________。
第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定在本合同附件五中约定。
第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的`建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。
第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍给予补偿。
双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。
第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。
甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
第十九条甲、乙双方商定，20年月日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。
因甲方原因，乙方无法在________年________月日前取得房地产权证(小产证)，甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的________%;20年月日之日起的________日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，则乙方有权单方面解除合同。
第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。
第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。
第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。
第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。
第二十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与签订的土地使用权合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。
第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。
本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。
第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。
第二十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第种方式解决：
一、向_________仲裁委员会申请仲裁;。
二、依法向人民法院起诉。
第二十八条本合同自双方签署公证处公证之日起生效。
第二十九条本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执份，__________、___________、__________各执壹份。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：(签章)__________法定代表人：____________。
拆迁承办人(签章)______法定代表人：____________。
拆迁负责人：____________。
乙方：(签章)________________20年月日。
甲方：(买方)____________________。
乙方：(卖方)____________________。
签订地点：________________________。
二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算办法。
1.签订协议时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行协议，无权请求返还定金。乙方不履行协议，应当双倍返还甲方定金。协议履行完定金可抵作购房价款。
2.自签订协议后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行协议，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除协议。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。
八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。
十一、如需提供担保，另立协议担保书，作为本协议附件。
十三、本协议正本二份，副本_______份。
单位名称(章)____________单位名称(章)___________。
鉴(公)证意见：__________________。
鉴(公)证机关(章)____________。
经办人：__________________________。
出卖人：法定代表人：________________联系电话：开户行：__________________帐号：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
商品房座落：__________________________。设计用途居住，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积________平方米。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___元，价款为___元，计____________。
甲方于年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同。
2、解除合同。
第四条乙方付款形式及付款时间。
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3其他方式。
第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定。
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第六条争议处理。
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
向人民法院提起诉讼。
第七条合同。
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。
第八条合同份数。
本合同共______，一式贰份，甲、乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
甲方(开发商)：
联系电话：
联系地址：
乙方(购房人)：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
鉴于：
1、甲乙双方于年月日签订了编号为的《重庆市商品房买卖合同》及其附件、补充协议(以下统称“买卖合同”)，约定乙方购买甲方开发的位于重庆市江津区四屏镇黄果路66号幢(公安编号幢)的商品房(下称“该商品房”)。
2、乙方确认签订本协议前已认真阅读协议各条款及附件，现场查看了项目现场装修样板间，且甲方已给予乙方充分提示、解释及说明，乙方均予以理解并接受。
甲、乙双方经自愿、友好协商，就乙方所购买商品房的装修相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：
一、乙方委托甲方对其所购的商品房进行装修，装修内容及标准详见附件一《装修内容及标准》。附件一《装修内容及标准》为本协议项下商品房装修部分验收标准，甲方项目样板房装修[1][12]仅供乙方参考，实际的装修内容及标准以本合同附件一约定为准。未经乙方同意，甲方不得中止本装修协议的履行，如甲方无正当理由不进行装修或擅自中止对商品房进行装修的，甲方须按照本协议约定的装修内容及标准对乙方给予同等金额赔偿。
二、乙方不得以拒绝甲方全部或部分装修为条件，要求甲方对该商品房的售价予以优惠、打折、减少价款、冲抵其他费用等。如乙方拒绝甲方全部或部分装修的，乙方仍应按双方签订的《重庆市商品房买卖合同》约定向甲方全额支付购房款及相关费用。
三、甲乙双方一致确认，为不影响装修工程的施工进度，使该商品房尽快交付乙方使用，甲方可在该商品房毛坯工程竣工验收合格后直接进场装修，无需另行通知乙方。甲方按照《重庆市商品房买卖合同》约定的交房时间完成该商品房的装修工程。除遭遇不可抗力情况外，如甲方未按约将该商品房交付乙方使用，则按照《重庆市商品房买卖合同》中第九条的相关约定承担责任。
四、甲方应按照国家相关标准及本协议约定的装修内容和标准完成该商品房全部装修工程，乙方在20__年12月31日该商品房[3][14]精装交付之日对工程进行验收，如甲乙双方共同确认该商品房存在装修质量瑕疵或者未达到约定标准的，由甲方按附件一的《装修内容及标准》中的约定进行整改;但整改事项不能作为乙方拒绝接收商品房并要求甲方承担逾期交房责任的理由，该情形下甲方不构成逾期交房，不承担相应的违约责任。如乙方接到甲方的验收通知后逾期不验收的或到现场后拒绝配合签署验收和交房手续的，视为本协议装修工程验收合格，甲方完成买卖合同约定的交付义务。
五、甲方在装修施工期间，乙方不得进入施工现场，不得干扰施工，且不得对装修标准、图纸、材料、工艺等进行任何修改或变更，也不得自行或委托他人装修该商品房，否则，由此产生的后果由乙方自行承担。
六、乙方通知甲方放弃装修的，甲方可不再履行本协议义务，同时视为甲方完全按照该商品房买卖合同履行完毕了如期交房等义务，乙方仍应按照双方签订的《重庆市商品房买卖合同》约定向甲方全额支付购房款及相关费用。
七、乙方除承担因购买该商品房所产生的合同价款及该商品房买卖合同中约定的费用外，乙方无需就本装修另行支付任何费用。
八、乙方承诺：甲方依据本协议记载的乙方联系方式通知乙方后，即视为送达。乙方的联系方式如有变更，应及时书面通知甲方，并登记备案。若乙方未及时书面通知，导致甲方的通知无法到达或无法及时到达乙方，由此产生的后果由乙方自负。
九、本协议生效后，如该商品房买卖合同依法定或约定条件解除时，本协议与该商品房买卖合同同时解除。若买卖合同约定与本协议冲突或矛盾的，以本协议约定为准。
十、协议的效力及争议解决方式。
(一)本协议具备以下全部条件时生效：
2、本协议经甲、乙双方签字或盖章;。
3、本协议附件一、附件二，经甲、乙双方签字或盖章。
(二)因履行本协议所发生的争议，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十二、本协议一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份、具有同等法律效力。
十三、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
十四、各方特此声明：双方已经仔细阅读上述全部合同内容，充分知悉和认可合同条款，不存任何异议。
(以下无正文)。
甲方(签章)：乙方(签章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
签约时间：年月日签约时间：年月日。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、标的物。
1.甲方所拥有的坐落于市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为.
3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为.
4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款。
买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万__仟佰拾元。
三、付款方式。
买卖双方同意按下述种方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、定金。
乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。
五、房屋交付。
甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务。
1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的'交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。
5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。
八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
1.提交北京仲裁委员会仲裁。
2.向房屋所在地法院起诉。
九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
十、本合同于年月日在北京签订。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。
甲方：乙方：
代理人：代理人：
甲方（出卖人）
身份证号：
乙方（买受人）
身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。
（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 房屋价格及房款交付情况
经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。
三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。
第三条 乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方， 甲方如果违约，乙方有权解除本合同。
第四条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。
第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。
第二条房屋价格及其他费用。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第四条房屋交付。
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋。
甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________，共有权证号：__________，产权面积为：__________平方米，使用性质为：__________，国有土地使用证号为：__________，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格。
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币__________(大写)，人民币(小写)__________元(含经济适用住房补贴__________元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：__________)。
三、税费缴纳。
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式。
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
1、一次性付款。
应于本合同签订之日起日内一次性支付。
2、分期付款。
(1)第一期。
(2)第二期。
(3)第三期。
3、银行按揭付款。
应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币__________元，余款__________元在__________日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
甲方：__________。
乙方：__________。
时间：__________。
发展商(甲方)。
法定代表人/委托代理人：
买受人(乙方)身份证号码：
甲方与乙方于年月日签订了购买位于。
商品房的《中山市商品房买卖合同》(合同编号号：)，合同约定建筑面积：m2，购房总价：元，已于年月日在中山市房地产交易登记管理所(下称交易所)办理了合同登记备案手续。现甲乙双方经友好协商，决定终止该合同，并达成协议如下：
1、甲乙双方签订的上述商品房买卖合同于本协议书生效之日起正式终止。
2、本协议书自甲乙双方签订之日起生效。
3、终止上述商品房买卖合同备案的手续费由方承担。
4、本协议一式二份，由交易所留底存档。
甲方：(签章)乙方：(签章)。
法定代表人/委托代理人：(签章)法定代表人/委托代理人：(签章)。
甲方：
注册地址：
负责人：
乙方：
住址：
身份证号码：
丙方：
注册地址：
负责人：
鉴于：
2、甲、丙双方就xxx项目签订了《收购协议》，丙方为乙方购房款的收款人；
3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。
现甲、乙、丙三方根据我国《合同法》及相关法律、法规规定，就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜，达成如下协议：
一、甲、乙双方同意解除备案号为：的《商品房买卖合同》；甲方同意由丙方将乙方购房款共计元退还乙方。
二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下：
1、丙方将乙方已缴纳的首付房款元直接退还乙方；
3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向该银行归还截止年月日乙方贷款余额共计元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。
四、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购房、收款收据及发票全部退还丙方销毁。
五、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原《商品房买卖合同》撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本协议第二条1、2项所列款项。丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的`相关责任。
六、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原《商品房买卖合同》向甲、丙双方提出任何主张和要求。
七、因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据《收购协议》的约定执行。
八、甲、乙、丙三方对本协议的内容均负有保密义务，不得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿。
九、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。
十、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
负责人（或授权代表）：
乙方：
乙方身份证复印件粘贴处（置业顾问应签署：复印件经与原件核对，确认无误）。
丙方：
（负责人或授权代表）：
签订日期：20xx年月日
甲方(买方)：
乙方(卖方)：
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
甲方自愿将坐落于__房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________，共有权证号：__________，产权面积为：__________平方米，使用性质为：__________，国有土地使用证号为：__________，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写)，人民币(小写)________元(含经济适用住房补贴________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：____)。
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由___承担。
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第__种方式付款。
1、一次性付款。
应于本合同签订之日起__日内一次性支付。
2、分期付款。
(1)第一期。
(2)第二期。
(3)第三期。
3、银行按揭付款。
应于本合同签订之日起__日内支付首期房款人民币__元，余款__元在__日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起__日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的`法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼方式解决。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
甲方(签章)：_______________。
乙方(签章)：_______________。
_____年_____月_____日。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。
该地块土地面积为_____________，规划用途为_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。
该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为___________，建筑层数地上_______层，地下_______层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
_______________________________________________________________________。
_______________________________________________________________________。
第四条计价方式与价款。
由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款：
1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_____________元，总金额(_________币)_______仟_______佰________拾_________万________仟________佰________拾________元整。
2.按建筑面积计算，该商品房单价为(__________币)每平方米_____________元，总金额(________币)___________仟_______佰________拾_________万_______仟________佰________拾________元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(________币)_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰_______拾__________元整。
4._____________________________________________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进行处理：
1.双方自行约定：
2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;。
(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积。
合同约定套内建筑面积。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;。
(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积。
面积误差比=______________________________00%。
合同约定面积。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第_______________种方式按期付款：
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(2)逾期超过________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________________________________________________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在__________年______月______日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备下列第_________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______________日内告知买受人的____________________________________________________________。____________________________________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(2)逾期超过______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_______________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________(该比率应不小于第()项中的比率)的违约金。
2.___________________________________________________________________________。
第十条规划，设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起0日内，书面通知买受人：
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;。
(7)____________________________________________________________。
买受人有权在通知到达之日起5日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起5日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
_________________________________________________________________。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
___________________________________________________________________。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第________种方式处理：
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2._________________________________________________________________。
3._________________________________________________________________。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
5.____________________________________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
3.____________________________________________________________。
第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后_______________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______________项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______________%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_______________%向买受人支付违约金。
3.________________________________________________________________。
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
___________________________________________________________________。
第十七条双方可以就下列事项约定。
6._________________________________________________________。
第十八条买受人的房屋仅作_______________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条前期物业服务。
本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，服务内容及质量等见附件四;前期物业管理期间，物业服务收费价格为_______________/月平方米，由物业管理企业按年(半年、季)收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、公共部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_______________、_______________、_______________。
出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。
第二十条物业服务的内容和本物业业主临时公约。
买受人已详细阅读本合同附件四有关物业服务的全部内容和本物业业主临时公约，买受人同意由出卖人依法选聘物业管理企业提供前期物业服务，同意按照本合同第十九条约定的价格和方式交纳物业服务费用;并同意遵守业主临时公约。
第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_________种方式解决：
1.提交_______________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件五)。
第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条本合同连同附件共_____页，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人________份，买受人__________份，_________份，_________份。
第二十五条本合同自双方签订之日起生效。
第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_______________申请登记备案。
当事人出卖人：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
委托销售经纪机构：
经纪机构备案证明号：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
买受人：
【法定代表人】【负责人】【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】。
证号：_____________。
出生日期：年月日，性别：_____________________
通讯地址：
证件类型：【身份证】【护照】【营业执照】。
证号：_______________。
出生日期：年月日，性别：_____________________
（买受人为多人时，可在本章做相应增加）。
第一条项目建设依据。
1、出卖人以【出让】【划拨】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用权证号】【热门思想汇报】为，土地使用权面积为。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据。
1、该商品房已由批准预售，预售许可证号为。
2、该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。
1、该商品房的.规划用途为【住宅】【办公】【商业】。
2、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为___________________，建筑层数为________层，其中地上___________层，地下___________层。
3、该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】_________单元_________层_________号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，共有分摊建筑面积___________平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况。
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型：抵押人：抵押权人：抵押登记机构：抵押登记日期：
卖方：
买方：
日期：
买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产___个单座落在___市，第__座__楼__单元。合计面积____平方，现自愿将该房产卖给买方。售价为____元整。(原楼价为________元整。)。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。
三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共___页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。
卖方：
买方：
日期：
甲方按照《_________市实施办法》的规定，通过_________方式，取得_________市_________区(县)_________地块的土地使用权，土地面积为_________平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用证号为_________.甲方在上述地块上建设的_________，现已具备规定的预售条件，经_________市房地产管理局批准，准予上市预售，_________市商品房销售许可证号为_________.
乙方自愿购买甲方的_________房屋，甲方已于________年____月____日收到乙方预购房屋的定金_________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。
第一条_________房屋，房屋用途_________，建筑面积为_________平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地使用面积_________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至________年____月____日止。
上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为(大写)__________________元整(小写：_________元)。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_________%以内的，不再结算;误差超过_________%的，超过部分按房屋售价进行结算。
付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条甲方须于________年____月____日前，将房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。
第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的.定金甲方不予返还。
第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后____日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第五条)。甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。
第六条甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。
第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起____日内，由双方共同到_________局交易管理部门办理。
第九条本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因需转让，须报_________市房地产管理局批准。
第十条双方同意房屋交付后____日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第十二条本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十三条本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。
本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_________份，交房地产管理部门_________份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。
法定代表人(签字)：_________代理人(签字)：_________。
地址：_________地址：_________。
联系电话：_________联系电话：_________。
邮政编码：_________身份证号码：_________。
________年____月____日________年____月____日。
签订地点：_________签订地点：_________。
预售登记机关(盖章)：_________经办人(签字)：_________。
________年____月____日。