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最新小区物业零星维修合同 银行物业零星维修合同共(大全5篇)

时间:2023-09-23 02:26:43

作者:琉璃 最新小区物业零星维修合同 银行物业零星维修合同共(大全5篇)

随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编给大家带来的合同的范文模板,希望能够帮到你哟!

小区物业零星维修合同篇一

-审批确认

-询价、比价

-采购部经理审批(重大合同向公司领导请示)

-签订采购合同

复印后,将原始合同整理装订年末存档

2)付款流程:

-在erp内录入付款申请单

-采购部经理审核

-副总经理审批

-财务部付款。

3)收货流程:

-直发:

a。根据合同执行进程督促供货方按期交货

b。供货方传真提货单

c。通知销售内勤已发货

d。销售部内勤传真提货单至最终用户并确认

e。采购员办理入库手续

f。销售部内勤办理相应的出库手续

-转发:

a。根据合同执行进程督促供货方按期交货

b。供货方传真或邮寄提货单

c。通知办公室相关人员提货

d。提货人员将货物交库管员并办理交接手续

e。采购员清点货物并办理erp入库手续

4)收进项发票流程:

a。催供货方开具发票

b。核对开票资料

c。录入erp

d。将发票交财务部签收。

5)出库流程:

a。库管员收到销售部销售内勤发出的erp出库申请

b。库管员备货并复核

c。交办公室发货

d。办公室将用户签字的送货单或发货单交销售内勤

5、采购管理制度:

1)建立好供方及用户档案,并做好工作记录。

2)建立、建全比价制度,保证采购设备的质优价廉。

3)建立客户资料管理(表)册,新客户开发一览表,竞争同行动向一览表,售后服务管理表。

4)每周末将上周付款、欠款、欠票状况进行汇总在周例会上做总结,并提出本周用款计划。

6)所有货物一律开箱验收,发现问题及时和供应商联系,尽早解决。

7)采购部负责所采购货物的入库手续。货到后应在一个工作日内办理入库手续。验货完毕后,及时按操作规程准确登录erp。

8)采购部每月5日前,将上一月的采购合同编号整理成册

6、库房管理制度:

1)库房由专人管理,各种货物登记,做到帐物相符,非库房管理人员不得私自进入库房,拒绝任何人在库房逗留。

2)持续库房的整洁、有序。库区禁止吸烟,杜绝烟火隐患,如有违反罚款100元。

3)所有货物依据销售部门或合同号合理存放。

4)任何出入库物品都要履行手续,见单发货,领用登记。

5)保证货物完整出库、应有装箱单、发货清单(一式两份)和回执。保证货物和备品的及时、准确出库。

6)接到出库申请后根据合同资料进行备货,并由领货人签字方可办理出库。

7)出库回到单,应由销售内勤保管(需方签字)。

8)对客户所需样品及实验品,库管员及时登记领用人、领用时刻、退回时刻。退回后应妥善保管。

9)库管员每月第三周的周六对库房盘点,并将盘点结果在次日报副总经理。

参考资料二:

小区物业零星维修合同篇二

(一)购买接待用品

外事或会议需使用水果、鲜花等接待用品――办公室根据接待人数和规模安排人员购置。

(二)购买办公用品

各科室于每年3月份或7月份提交科室采购物品清单到综合办公室――办公室汇总购买办公用品的种类和数量――办公室主任向分管所长汇报――经所长批准――办公室安排购置――所长签字报销――把已购办公用品分发到各科室。

(三)电话管理

各科室提出申请,安装电话(维修、换号、撤机、更换电话),报办公室――办公室主任审核后报分管同意后――办公室安排办理。

(四)公共设施维修

1、专项维修

科室提出申请报办公室――经办公室确认后报分管领导――元以上项目经所长办公会讨论决定――2000元以下所长批准――由办公室组织招标或寻标维修。

2、工程维修

大型维修改造项目――所长办公会及所务会集体讨论提出立项意向,确定项目负责人――有关人员参与工程设计――项目负责人提出经费预算――报所长批准――项目负责人会同办公室通过工程招标实施――项目负责人检查施工情况和质量巡视――对检查中存在的问题随时向工程负责人反映,并协助解决――由所领导、科室和有关人员组成工程验收小组,对工程进行验收――验收合格,向所长汇报――决算审计、付款。

3、零星维修

水、电、暖等设施出现故障――使用科室报办公室――办公室人员现场察看――向分管所长汇报――及时联系物业公司――立即维修――故障较大或物业公司无法处理的立即报告分管领导,应急维修采取应急措施――经所长批准――经费按规定支付。

季度末,接到院行政处转来的完工维修任务单――进行梳理――找科室主任写明出处――维修清单提交会计――会计履行划拨付款。

(五)职工住房维护管理

1、已购住房职工分户内水、电、暖设施(包括三表)零星维修

需要物业公司维修的――本人提出申请――办公室主任审核批准――填写维修任务单――由本人提交物业公司实施――完工后,本人在维修任务单中签字确认――所需费用自理。

2、未购职工(含集体宿舍)住房的`维修

由住户填写维修任务单――办公室主任审核――报分管领导批准――提交物业公司实施――完工后,本人在维修任务单中签字确认――所需费用:维修分户门内、三表以内包括三表的维修,个人承担50%,单位承担50%――三表以外的公共部分维修费用由单位承担。

3、宿舍卫生间的渗漏维修

由住户、受害户共同填写维修任务单――办公室核实――报分管领导批准――协调物业公司根据情况安排维修――费用按医科院职工住房管理办法,住户、受害户各承担30%――其余40%列入各单位分担。

4、支付费用

季度末,接到院行政处转来的完工维修任务单进行梳理、汇总――先由所向院集中垫付――将维修清单提交会计――由会计通知当事人确认后,在发放工资时扣回垫付款。

(六)内环境公共卫生

卫生保洁员每天工作程序――走廊地面保洁――消防通道楼梯清扫并保洁――走廊门窗及设施保洁――卫生间、便池保洁,垃圾桶摆放整齐――办公室随时检查――发现问题,及时督促纠正。

保洁用品由办公室统一购买、并保存――根据需要领用。

小区物业零星维修合同篇三

一、甲方同意将花河边小学除教学楼外22大间平房(含所有师生寝室、厨房)房屋维修委托乙方。

二、乙方负责全部维修所需的桁条桷木砖瓦材料以及施工。

三、维修时间20xx年5月2日――6月30日。

四、维修要求:腐烂的桁条桷木必须更换、屋漏重新翻检、沟瓦杂物清理干净,消除所有房屋桷木桁条隐患、换掉硝化严重的墙砖,屋顶不漏水。

六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修,属甲方违约。甲方支付金1000元给乙方。合同签订后,如果乙方反悔不按期维修或不承接维修(因承包其它工程工程量大),影响甲方正常工作和生活,属乙方违约,乙方支付违约金1000元给甲方。

七、乙方自行负责施工安全

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八、其他未尽事宜,双方友好协商解决学校维修协议书合同范本。(自愿退股协议书)

九、本合同经甲乙双方协商签字后生效,合同一式三份,甲乙双方各执一份,交中心校备案一份。甲方签名:

乙主签名:

20xx年xx月xx日

小区物业零星维修合同篇四

甲方 :_________(以下简称甲方)

乙方 :_________(以下简称乙方)

根据《^v^民法典》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神,经甲乙双方协商,甲方同意将本项目的_____工程的劳务承包给乙方,为明确双方权力与义务,特签订如下协议条款,供双方共同遵守。

一、工程名称与地点

该工程为长沙某学校教学实验楼工程,地点在长沙市体育新城。

二、承包方式与要求

该工程甲方采取分工种,单价组合成总价的形式,以包税、包工、包食宿方式承包给乙方。要求承包队伍具备劳务承包资质,主要工种要有上岗证书,并且编制人员花名册交甲方存档备查。

三、工程承包单价与内容

经双方协商,该_______工程按 _______元/(m2、m3、t)的承包单价由乙方进行承包,其承包单价包括以下内容:完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的全部内容;现场规整与清理;200米范围内地面水*运输;制作设备的维护、保养;材料的节约;与其他队伍配合等内容。

四、工程质量与安全

根据业主要求,该工程质量要求达到优良,因此单项承包必须确保优良,如本工程质量被评定为优良工程,甲方适当给予奖励,如承包单项评定为不合格,由乙方进行返工修理直至合格,其返工的一切经济损失由乙方承担,并从乙方劳务结算中扣回。

小区物业零星维修合同篇五

兹因甲方需要在进行日常零星维修工作。要求乙方负责做好零星维修工作,此零星维修工程为包工包料,所有材料由乙方提供。经双方协商特订以下协议:

2、工作时,必须按照相关规范施工,遵纪守法,遵守甲方相关规章制度;

3、乙方在施工过程中必须严格采取相应的技术措施;

5、乙方在进行高空作业时,应自主做好安全防范工作,做好自身的人身安全,一切安全责任由乙方自行承担,甲方概不负责。

按实际结算费用为(小写:__________元)(具体费用见验收清单)。

在工程验收合格后一个月内付清。

自完工验收合格之日起满一年。(此维修工程在年月日已全部完工,验收合格。)

五、乙方须按国家和地方有关规范、规定做好现场施工的安全防范工作,严格遵守安全操作规程,施工期间发生的各类事故由乙方自负,甲方不负任何责任。一切施工工具由乙方自理。

六、本合同一式二份,双方各执一份,自双方签字盖章后生效。

甲方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日